Estimation théorique
Les Marrauds,03600 Louroux de Beaune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Marrauds,03600-Louroux de Beaune indique un avis de valeur compris entre 83.000€ et 93.000€ , soit un prix au m2 compris entre 830€ et 930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle (03047), comprenant 418 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle (03047), comprenant 418 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-09 | 3 | RUE DU BAS VARENNES | 4 | 100 | 523 | 140000€ | 1400€ |
2020-11-25 | 5138 | LES CHEVRIS | 3 | 82 | 676 | 24000€ | 293€ |
2021-03-31 | 19 | LES JEAN MARTIN | 2 | 57 | 1003 | 31500€ | 553€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU BAS VARENNES | 4 | 181 | 921 | 159100€ | 879€ |
2019-10-17 | 1 | CHEM DU CHARRON | 5 | 118 | 180 | 117000€ | 992€ |
2022-09-19 | 8 | LES JEAN MARTIN | 3 | 127 | 500 | 280410€ | 2208€ |
2022-03-16 | 87 | RUE DES CHAUVAIS | 2 | 58 | 29166 | 100000€ | 1724€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DES SIGNATS | 4 | 126 | 1617 | 175150€ | 1390€ |
2022-12-29 | 7 | LES CHAUMES | 2 | 50 | 218 | 45000€ | 900€ |
2022-07-20 | 1 | CHEM DE LA BOUCONNIERE | 4 | 152 | 510 | 190000€ | 1250€ |
2023-06-08 | 9 | LES JEAN MARTIN | 3 | 49 | 104 | 176000€ | 3592€ |
2021-01-08 | 7 | LES JEAN MARTIN | 8 | 240 | 358 | 142000€ | 592€ |
2022-12-14 | 1 | LES CHAUMES | 4 | 80 | 278 | 55000€ | 688€ |
2021-08-05 | 3 | LA PORTE | 5 | 111 | 258 | 125000€ | 1126€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 20 | 175 | 50000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 83 | RUE DES CHAUVAIS | 4 | 90 | 2340 | 60000€ | 667€ |
2023-02-01 | 2 | LES CHANIERS | 6 | 150 | 22 | 147000€ | 980€ |
2023-03-24 | 3 | CHE DES ORCHIDEES | 10 | 260 | 156 | 295000€ | 1135€ |
2022-01-11 | 6 | RTE DE HYDS | 5 | 99 | 165 | 35000€ | 354€ |
2022-04-26 | 2 | RTE DE HYDS | 5 | 174 | 75 | 88000€ | 506€ |
2022-04-07 | 4 | RTE DE HYDS | 4 | 85 | 31 | 43000€ | 506€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 100 | 267 | 81500€ | 815€ |
2021-10-11 | 4 | IMP DU CLUZEAU | 3 | 77 | 150 | 40000€ | 519€ |
2020-05-26 | 54 | RUE DES CHAUVAIS | 3 | 62 | 290 | 25000€ | 403€ |
2020-11-06 | 63 | RUE DES CHAUVAIS | 3 | 109 | 442 | 43500€ | 399€ |
2020-08-11 | 8 | VERNASSOUX | 4 | 75 | 729 | 95950€ | 1279€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES BEGOTS | 4 | 89 | 2565 | 98000€ | 1101€ |
2022-10-25 | 5 | CHE DU COGNET | 2 | 92 | 13459 | 89000€ | 967€ |
2022-03-08 | 2 | LES BLENETS | 5 | 117 | 500 | 135000€ | 1154€ |
2020-06-25 | 41 | RUE DES CHAUVAIS | 3 | 63 | 707 | 35000€ | 556€ |
2022-04-26 | 4 | CHE DES PRIMEVERES | 5 | 103 | 89 | 122350€ | 1188€ |
2020-12-29 | 6 | LES BLENETS | 2 | 36 | 300 | 57000€ | 1583€ |
2022-12-14 | 37 | RUE DES CHAUVAIS | 4 | 85 | 2485 | 165000€ | 1941€ |
2019-06-20 | 5275 | LE CHAT HUANT | 2 | 66 | 279 | 40000€ | 606€ |
2022-06-09 | 8 | LES BLENETS | 12 | 334 | 535 | 120000€ | 359€ |
2022-11-05 | 50 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 140 | 299 | 80000€ | 571€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DES BEGOTS | 3 | 48 | 1969 | 40000€ | 833€ |
2020-03-07 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 136 | 500 | 38000€ | 279€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 122 | 500 | 62000€ | 508€ |
2020-12-16 | 56 | RTE DE MONTVICQ | 5 | 90 | 1275 | 55000€ | 611€ |
2020-02-13 | 35 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 87 | 210 | 69000€ | 793€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 110 | 245 | 83000€ | 755€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE LA CROUX | 4 | 75 | 204 | 25000€ | 333€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 2 | 57 | 298 | 82000€ | 1439€ |
2020-11-24 | 2 | IMP DES GRIVES | 4 | 52 | 363 | 90000€ | 1731€ |
2020-09-29 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 238 | 26500€ | 379€ |
2019-07-12 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 238 | 28000€ | 400€ |
2020-01-24 | 6 | LA CHAUME | 4 | 123 | 630 | 95500€ | 776€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DE LA CROUX | 3 | 77 | 279 | 153000€ | 1987€ |
2022-12-17 | 3 | LES ROUMEAUX | 7 | 186 | 248 | 205000€ | 1102€ |
2022-05-06 | 28 | RTE DE MONTVICQ | 3 | 135 | 632 | 71000€ | 526€ |
2019-09-21 | 8 | RUE DU FOURNIL | 3 | 90 | 342 | 106000€ | 1178€ |
2021-09-03 | 124 | RTE NATIONALE | 5 | 128 | 108 | 90800€ | 709€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DE LA CROUX | 6 | 200 | 190 | 80000€ | 400€ |
2022-12-28 | 16 | RUE DE LA CROUX | 6 | 200 | 190 | 96000€ | 480€ |
2022-07-13 | 4 | CHABRIER | 3 | 100 | 605 | 102000€ | 1020€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DU STADE GEORGES BIDEAU | 4 | 100 | 500 | 105000€ | 1050€ |
2022-02-01 | 5419 | LE VILLAGE | 9 | 177 | 43 | 48000€ | 271€ |
2019-05-18 | 16 | CHE DE LA MINE | 2 | 55 | 565 | 45580€ | 829€ |
2021-02-11 | 5430 | LA VERZELLE | 2 | 80 | 1235 | 133900€ | 1674€ |
2022-12-21 | 110 | RTE NATIONALE | 5 | 150 | 418 | 30000€ | 200€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DU VILLAGE | 6 | 126 | 280 | 126500€ | 1004€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU VERNET | 3 | 78 | 185 | 37500€ | 481€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU VILLAGE | 6 | 136 | 277 | 60000€ | 441€ |
2020-05-22 | 1 | LES BERTRANDS | 4 | 140 | 709 | 152000€ | 1086€ |
2021-12-16 | 8 | LES ROUMEAUX | 4 | 105 | 1000 | 222435€ | 2118€ |
2020-09-11 | 35 | RUE DU CHAMP DE PERDRIX | 3 | 70 | 10115 | 54500€ | 779€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DES AUDEVANTS | 8 | 198 | 273 | 188530€ | 952€ |
2020-08-08 | 137 | RTE NATIONALE | 4 | 99 | 117 | 24000€ | 242€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU PUY POCHIN | 4 | 162 | 350 | 140000€ | 864€ |
2019-06-14 | 119 | RTE NATIONALE | 6 | 134 | 420 | 65000€ | 485€ |
2022-09-08 | 6 | RUE MICHEL FONDARD | 7 | 143 | 1318 | 123500€ | 864€ |
2021-04-01 | 105 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 149 | 24000€ | 364€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DES AUDEVANTS | 2 | 67 | 163 | 45000€ | 672€ |
2020-07-10 | 4 | RTE DE MONTVICQ | 2 | 100 | 650 | 80000€ | 800€ |
2019-12-07 | 78 | RTE NATIONALE | 4 | 93 | 451 | 25000€ | 269€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU BOURG D EN HAUT | 3 | 84 | 500 | 52000€ | 619€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DU PUY POCHIN | 5 | 94 | 430 | 20200€ | 215€ |
2021-01-19 | 2 | RUE MICHEL FONDARD | 3 | 72 | 743 | 46000€ | 639€ |
2021-03-19 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 476 | 55000€ | 407€ |
2019-06-07 | 25 | RUE DES AUDEVANTS | 4 | 84 | 500 | 81000€ | 964€ |
2022-06-20 | 26 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 639 | 32000€ | 246€ |
2021-03-04 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 412 | 68000€ | 486€ |
2022-06-28 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 412 | 80500€ | 575€ |
2020-06-17 | 7 | RUE MICHEL FONDARD | 4 | 91 | 556 | 122430€ | 1345€ |
2021-03-12 | 5289 | L OUCHE | 4 | 96 | 3196 | 137000€ | 1427€ |
2020-09-16 | 6 | ALL DES PARCS | 3 | 110 | 330 | 70000€ | 636€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 112 | 499 | 100000€ | 893€ |
2023-04-11 | 27 | RUE DES COLOMBES | 4 | 106 | 275 | 98000€ | 925€ |
2019-07-24 | 21 | RUE DU PUY POCHIN | 4 | 90 | 1027 | 83000€ | 922€ |
2022-09-07 | 5 | ALL DES PARCS | 6 | 214 | 500 | 230000€ | 1075€ |
2019-07-01 | 69 | RUE DU PUY POCHIN | 2 | 40 | 146 | 31000€ | 775€ |
2022-11-29 | 34 | RUE DES AUDEVANTS | 4 | 90 | 346 | 90000€ | 1000€ |
2022-03-17 | 58 | RTE NATIONALE | 4 | 78 | 368 | 38000€ | 487€ |
2020-09-24 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 132 | 338 | 48500€ | 367€ |
2022-01-28 | 2 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 78 | 541 | 78000€ | 1000€ |
2023-05-03 | 8 | RUE PARENT | 2 | 55 | 93 | 55000€ | 1000€ |
2019-09-21 | 1 | RTE DE LA GARE | 3 | 52 | 372 | 40500€ | 779€ |
2020-10-06 | 10 | RUE PARENT | 4 | 60 | 138 | 60000€ | 1000€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DES COLOMBES | 8 | 171 | 1817 | 150000€ | 877€ |
2019-12-27 | 12 | RUE PARENT | 4 | 95 | 225 | 153000€ | 1611€ |
2022-06-07 | 50 | RTE NATIONALE | 5 | 120 | 500 | 127000€ | 1058€ |
2020-07-24 | 5 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 67 | 434 | 85000€ | 1269€ |
2021-05-29 | 55 | RUE DU PUY POCHIN | 3 | 65 | 500 | 92500€ | 1423€ |
2022-10-10 | 53 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 1009 | 45000€ | 375€ |
2023-04-18 | 23 | RUE DES COLOMBES | 4 | 83 | 1157 | 93000€ | 1120€ |
2019-10-29 | 2 | CHEZ DAVAL | 6 | 120 | 913 | 72000€ | 600€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 95 | 299 | 95000€ | 1000€ |
2022-07-19 | 1 | LE CHAMP FOURNIER | 9 | 173 | 8417 | 376680€ | 2177€ |
2021-10-22 | 36 | RTE NATIONALE | 7 | 120 | 219 | 33000€ | 275€ |
2021-06-25 | 32 | RTE NATIONALE | 3 | 86 | 260 | 82500€ | 959€ |
2022-06-22 | 5001 | LA BOUYOLLE | 1 | 26 | 1100 | 36300€ | 1396€ |
2020-10-23 | 19 | RUE DES COLOMBES | 4 | 94 | 200 | 152000€ | 1617€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DES COLOMBES | 4 | 94 | 200 | 167400€ | 1781€ |
2020-02-27 | 34 | RUE DU PUY POCHIN | 6 | 154 | 156 | 82000€ | 532€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU PUITS STE MARIE | 6 | 168 | 600 | 167000€ | 994€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 123 | 650 | 208800€ | 1698€ |
2019-06-07 | 27 | RUE DU PUY POCHIN | 3 | 64 | 500 | 40000€ | 625€ |
2020-09-01 | 24 | RTE NATIONALE | 2 | 57 | 339 | 22000€ | 386€ |
2023-01-05 | 24 | RTE NATIONALE | 2 | 57 | 339 | 52820€ | 927€ |
2021-09-20 | 17 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 67 | 388 | 81000€ | 1209€ |
2019-10-22 | 22 | RTE NATIONALE | 6 | 120 | 457 | 69000€ | 575€ |
2022-12-12 | 31 | RTE NATIONALE | 5 | 115 | 1057 | 68000€ | 591€ |
2023-03-03 | 10 | RTE NATIONALE | 4 | 97 | 500 | 129000€ | 1330€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DES COLOMBES | 2 | 60 | 150 | 53250€ | 888€ |
2021-07-10 | 16 | RTE DES BRANDES | 6 | 122 | 390 | 60000€ | 492€ |
2021-01-25 | 5210 | LES OUILLIERES | 3 | 76 | 0 | 40000€ | 526€ |
2021-02-25 | 1 | LES GARDES | 6 | 90 | 480 | 114580€ | 1273€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DE L ANCIENNE MINE | 2 | 52 | 667 | 28000€ | 538€ |
2021-07-12 | 5 | CHE DES VALLONS | 4 | 120 | 340 | 135000€ | 1125€ |
2020-11-16 | 5024 | LAVALAUD | 3 | 54 | 815 | 128423€ | 2378€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE L ANCIENNE MINE | 3 | 75 | 735 | 70000€ | 933€ |
2020-10-28 | 5 | RTE DES GILLETTES | 4 | 104 | 50 | 57000€ | 548€ |
2022-07-29 | 4 | GOUTTE DE BORD | 5 | 212 | 1170 | 475000€ | 2241€ |
2023-01-14 | 7 | CHE DES VALLONS | 3 | 99 | 1876 | 73000€ | 737€ |
2021-03-20 | 11 | CHE DES VALLONS | 3 | 90 | 1060 | 146600€ | 1629€ |
2022-10-18 | 5007 | LES MATS | 3 | 70 | 270 | 23000€ | 329€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE LA GOUTTE MORTE | 3 | 60 | 434 | 25000€ | 417€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DE LA GOUTTE MORTE | 3 | 90 | 291 | 47500€ | 528€ |
2020-11-13 | 30 | RUE ROGER IMBERT | 3 | 110 | 439 | 78000€ | 709€ |
2019-10-22 | 5021 | LA PLANCHE | 5 | 180 | 2810 | 390000€ | 2167€ |
2022-11-22 | 7 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 97 | 500 | 154000€ | 1588€ |
2021-08-12 | 11 | CHE DES GILLETTES | 3 | 60 | 260 | 38000€ | 633€ |
2021-10-06 | 5035 | LOCATERIE DE BOST | 2 | 28 | 962 | 32000€ | 1143€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DES GARENNES | 7 | 155 | 455 | 110000€ | 710€ |
2021-10-23 | 4 | CHE DES GILLETTES | 6 | 100 | 1076 | 115000€ | 1150€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DES GILLETTES | 5 | 106 | 500 | 100000€ | 943€ |
2022-06-04 | 26 | RTE DES GILLETTES | 5 | 80 | 697 | 60000€ | 750€ |
2020-05-13 | 5121 | LE ROUSSET | 5 | 80 | 500 | 91000€ | 1138€ |
2022-10-28 | 5010 | LES MATS | 6 | 125 | 664 | 36000€ | 288€ |